Een stad moet met liefde worden beheerd
“Een stad moet met liefde worden beheerd”
Dit citaat is te lezen in een interview in FD.outlook magazine maart 2010 en komt uit de mond van Rudy Stroink. Rudy is projectontwikkelaar die veel heeft geleerd van de kredietcrisis. Hij heeft 40 van de 60 projecten stil moeten leggen, hij heeft in 2008 E 60 miljoen verlies genomen maar “ik was wel genezen. Ik zal nooit meer een project beginnen zonder grondige analyse van de doelgroep”.
Dit interview heeft indruk op mij gemaakt. Er staan uitspraken in die ik volledig onderschrijf. Ik noem er een paar:
Bij stadsontwikkeling is de eerste fundamentele fout die gemaakt wordt dat vergeten wordt naar de vraag te kijken. Er is sprake van kwantitatieve bouwopgaaf.
De tweede fundamentele fout noemt hij de terreur van de ingenieur, die ons dwingt om de wereld te maken in plaats van hem te begrijpen.
Duurzaamheid is niet op te tekentafel op te lossen maar is een andere manier van denken.
Zijn aanbevelingen zijn:
- leg geen nieuwe woonwijken aan zonder grondige analyse van de doelgroep en de behoefte
- steden binnen een regio moeten een eigen rol kiezen, zodat ze hun unieke punten versterken
- laat de overheid helpen met een Deltaplan voor het opruimen van onbruikbaar naoorlogs vastgoed
- verhoog de waarde van steden door beter onderhoud en door meer parken en water te creëren
De pijn van foute beslissingen ontstaat bij pensioenfondsen die in die objecten beleggen. Bij de overheden die hun grond niet meer kwijt kunnen. Bij gebruikers die te veel hebben gehuurd.
Voor mij is het bijzonder om deze visie uit de hoek van de projectontwikkeling te horen en dan nota bene van iemand die zelf ingenieur is.
Ik heb de keuze gemaakt voor People Planet Prosperity en wel in die volgorde en dat wordt onderschreven door dit interview.
Anton Sinke 6 april 2010