Casa Mundus Groene Makelaars 2010: Anders Kijken, Anders Denken, Anders Handelen
Klik hier om het artikel te openen
Dit artikel is afkomstig van de St. Milieunet.nl website.
Bevolkingskrimp: een zegen of een straf?
Bevolkingskrimp: een zegen of een straf?
Vooral stedelijke gebieden gaan gebukt onder het juk van steeds meer gebouwen en mensen op een m2. Daarentegen lopen andere gebieden juist leeg.
Ook in Nederland is dat zo – aan de randen wordt ons land . En naar verwachting de komende jaren nog veel leger!
Bestuurders willen graag veel draagvlak, dus hebben ze veel mensen nodig om de voorzieningen in stand te houden. Zodoende wordt er ook veel gebouwd zonder vraag, of zonder dat men de vraag heeft onderzocht. En dat veroorzaakt problemen. Ook verdient een gemeente op diverse manieren aan de verkoop van grond voor woningen.
Een krimp van de bevolking wordt daarmee gelijk gesteld als aan een straf, zo lijkt het wel.
Is dit echter een juiste visie?
Rust en ruimte zijn toch gezegende woorden voor veel mensen?
Er zijn toch veel mensen die toch bij voorkeur een woning zoeken met rust en ruimte?
In de uitgave van FD.nl maart 2010 las ik een artikel die mij hierover aansprak. ‘Zorgelijk maar niet hopeloos’ en ‘door gedurfde keuzes kan een regio met minder mensen toch aantrekkelijk worden’.
Naar mijn mening is dit precies waar het om gaat. De juiste keuzes durven maken, maar dat geldt natuurlijk altijd en overal. De vraag is dus wat de juiste keuzes zijn.
Het lijkt mij een uitdaging om in een gebied met een krimpende populatie eens mee te kijken of er keuzes zijn en zo ja welke. Ik heb diverse ideeën verzameld gedurende de laatste jaren.
Ik ben benieuwd welk gebied het zal worden…
Anton Sinke
april 2010 CasaMundus Vision – Amsterdam
Vooral stedelijke gebieden gaan gebukt onder het juk van steeds meer gebouwen en mensen op een m2. Daarentegen lopen andere gebieden juist leeg.
Ook in Nederland is dat zo – aan de randen wordt ons land . En naar verwachting de komende jaren nog veel leger! Read the rest of this entry »
Veranderende markt gelukzoekers
Veranderende markt gelukzoekers
gelukkig zijn wij die kwijt, maar voor hoe lang?
In Nederland wordt twee keer per jaar de meest toonaangevende beurs van tweede woningen georganiseerd. Hieraan neem ik al meer dan 20 jaar deel. Meestal met zgn. ‘turn key’ tweede woningen. Dit wil zeggen kopen zonder zorgen. Het is immers een huis op afstand. Er wordt gezorgd voor controle en als de eigenaar het wilt wordt ook de verhuur geheel verzorgd.
Woningen uit projecten, maar ook individuele woningen worden op deze beurs te koop aangeboden. In Nederland, België, Frankrijk, Spanje en heel Europa alsmede daarbuiten zoals Marokko en meer landen in Afrika, in Azië, in Zuid- midden- noord Amerika. Uit heel de wereld zijn wel aanbiedingen te vinden, maar minder uit Australië en Nieuw-Zeeland.
Een paar jaar geleden werd de beurs zo massaal bezocht dat je bijkans over de hoofden van de mensen kon lopen.
Dat is nu niet meer zo. En gelukkig, maar want kwantiteit heeft nu meer plaats gemaakt voor kwaliteit. Dat geldt voor de aanbieders van woningen, maar ook voor de bezoekers.
Nog maar twee jaar geleden was de vraag van de bezoekers “Hoeveel rendement biedt u?” om bij percentage van lager dan 10% snel door te lopen. Om maar zo snel mogelijk aan te schuiven bij aanbieders van droomrendementen.
Die aanbieders heb ik eind maart 2010 op de laatste beurs in Utrecht niet gezien. Evenmin de bezoekers die naar rendementen vroegen.
Gelukkig maar: die zijn wij kwijt en ik hoop voor lang!
Want kwijt raken doe je ze niet is mijn ervaring. Ze wachten stiekem de tijd af en verstoppen zich nu in een hoekje.
De vraag die hierbij bij mij opkomt is: wie wil er nu eigenlijk belazerd worden?
Veranderende markt gelukzoekers … gelukkig zijn wij die kwijt, maar voor hoe lang?
In Nederland wordt twee keer per jaar de meest toonaangevende beurs van tweede woningen georganiseerd. Hieraan neem ik al meer dan 20 jaar deel. Meestal met zgn. ‘turn key’ tweede woningen. Dit wil zeggen kopen zonder zorgen. Het is immers een huis op afstand. Er wordt gezorgd voor controle en als de eigenaar het wilt wordt ook de verhuur geheel verzorgd.
Chateau d’Olonne: een project zonder NIETEN
Chateau d’Olonne: een project zonder NIETEN
Het eerste kwartaal 2010 heeft 1 concrete koper opgeleverd en drie enkele serieuze nieuwe kandidaten.
Voor het eerste kwartaal geen slecht begin, zeker vergeleken met het resultaat van 2009.
Op de website www.casamundus.com leest u onder het rolmenu ‘nieuws’ een aardig interview met de nieuwe eigenaars van villa 22. Chris Reemer en Edmee Burger vertellen op welke wijze zij ons project hebben geselecteerd om daar hun investering te doen. Niet alleen in geld maar vooral door er veel te willen zijn!
De orkaanachtige wind in maart heeft ons project nauwelijks schade berokkend. De boulevard van les Sables d’Olonnes en de jachthaven zijn spectaculair geraakt. Dit nog afgezien van de schade en leed die de overstroming verderop in de Vendee heeft berokkend!
In de Telegraaf plaatsen wij wekelijks kleinere advertenties om de aandacht van nieuwe geïnteresseerden te trekken. Blijkt men voldoende belangstelling te hebben, dan nodigen wij de mensen uit voor een bezichtigingsverblijf van enkele dagen voor een vriendenprijs. De komende weken vertrekken weer 3 nieuwe families om te gaan kijken of de sfeer en de omgeving hen ook bevalt.
Uiteindelijk kunnen wij nog slechts 10 families aan een nieuwe woning helpen in het Franse Vendee, op loopafstand van de oceaan.
Omdat alle centrale voorzieningen al zijn gebouwd en aangelegd is dit project een garantie voor zekerheid. Niet in de laatste plaats omdat de verhuur zich erg goed ontwikkeld. Ook in 2010!
Het eerste kwartaal 2010 heeft 1 concrete koper opgeleverd en drie enkele serieuze nieuwe kandidaten.
Voor het eerste kwartaal geen slecht begin, zeker vergeleken met het resultaat van 2009.
Een stad moet met liefde worden beheerd
“Een stad moet met liefde worden beheerd”
Dit citaat is te lezen in een interview in FD.outlook magazine maart 2010 en komt uit de mond van Rudy Stroink. Rudy is projectontwikkelaar die veel heeft geleerd van de kredietcrisis. Hij heeft 40 van de 60 projecten stil moeten leggen, hij heeft in 2008 E 60 miljoen verlies genomen maar “ik was wel genezen. Ik zal nooit meer een project beginnen zonder grondige analyse van de doelgroep”. Read the rest of this entry »
Water
Waar alle leven op aarde van afhankelijk is.
Vandaag, 22 maart, op wereldwaterdag, een oproep van CasaMundus over water.
het mooiste resort aan de Atlantische kust
Les jardins du Château d’Olonne, is werkelijk het mooiste resort aan de Atlantische kust
Ik ben nu ruim tien jaar bezig met de ontwikkeling van Les Jardins du Château d’Olonne en kijk tevreden terug op die periode. Tenminste wanneer ik het over de kwaliteit van het project heb. Het hele traject heeft langer geduurd dan gepland. Fransen zijn nu eenmaal andere mensen dan Nederlanders. De Fransen hebben ook toegegeven dat dit project in deze uitvoering er nooit zonder de Nederlanders was gekomen. Fransen hebben nu eenmaal weinig kaas gegeten van projectmatig bouwen. Maar zonder de Fransen had het ook weer niet gekund. Zonder Jack Troussicot – de architect – had het project nooit geworden wat het nu is: deel van de Franse gemeenschap en deel van de natuur.